Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Zwei gepflegte Wohnhäuser mit Garten, Wintergarten, Garagen...

KennungBW- 23
ObjektartHäuser
Zimmer11
Wohnflächeca. 280 m²
Grundstücksflächeca. 504 m²
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1995
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Garagenanzahl2
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer3
Lage75053 Gondelsheim
Kaufpreis599.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zwei miteinander verbundene Immobilien aus dem Jahre 1995 und 1950 zu verkaufen. Beide Wohnhäuser sind sehr gepflegt, ohne Renovierungsstau, frei nach Absprache.

Die Immobilie aus dem Jahre 1995 - ca. 160 qm Wohnfläche ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Im EG-Bereich des Hauses ist ein Hauswirtschaftsraum/Heizraum, ein Gäste-WC sowie zwei Garagen mit elektrischem Rolltor untergebracht. Über den Flur gelangen Sie in den Gartenbereich. Die Wohnebenen befinden sich im Ober- und Dachgeschoss. Im 1. OG werden Sie empfangen von einer großzügigen Diele, von hier haben Sie Zutritt zum Badezimmer (NEU in 2018), einem Abstellraum, zwei Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit Holzkamin und Zugang zum Balkon sowie einem Esszimmer mit angrenzender Küche (Einbauküche mit E-Geräten). Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie eine Galerie. Das Anwesen hat einen Innenhof sowie einen Gartenbereich.

Das zweite Wohnhaus (Doppelhaushälfte), erbaut um 1950, in den Jahren 1992/92 teilweise saniert mit ca. 120 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist ein Flurbereich, ein Wohnzimmer, ein angrenzendes Durchgangszimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Küche mit Zugang zum Wintergarten sowie ein Badezimmer. Vom Wintergarten gelangen Sie in den angrenzenden Gartenanteil.
Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, welcher zum Beispiel als Büro oder Leseecke genutzt werden kann, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Im zweiten Obergeschoss sind zwei Wohnräume, einer davon ist ausgebaut, der andere vorbereitet. Das Haus ist unterkellert (Kriechkeller).

Beide Objekte können zusammen oder separat erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Wohnhaus I - Baujahr 1995 - ca. 160 qm Wfl.

- Gas-Zentralheizung
- Bad vor 2 Jahren erneuert
- Gäste-WC
- Holzkaminofen im WZ
- Einbauküche mit E-Geräten
- Balkon
- Abstellraum
- Heizungsraum
- 2 Garagen mit elektr. Rolltor
- Innenhof mit Hoftor
- Stellplätze für 2 PKW
- Garten

Wohnhaus II/Doppelhaushälfte - Baujahr ca. 1950 - ca. 120 qm Wfl.

- Saniert 1992/93 (Fenster, Stromleitungen)
- Öl-Zentralheizung mit Verdampfungsbrenner für Kachelofen
- 2000 Liter Tank
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Einbauküche mit E-Geräten
- Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Abstellraum
- teilweise ausgebautes Dachstudio
- Ausbaupotential für 1weiteres Zimmer im Dachstudio
- Garten

Lage

Gondelsheim ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg, liegt im westlichen Kraichgauer Hügelland im Saalbachtal zwischen Bruchsal und Bretten. Durch Gondelsheim führt die Westbahn (Bietigheim-Bissingen-Bruchsal) und Bundesstraße 35 befindet sich auch in der Nähe. Sie erreichen Karlsruhe in ca. 30 Minuten, Bruchsal in ca. 15 Minuten, Bretten in ca. 10 Minuten. Die Stadtbahnhaltestelle befindet sich unweit vom Haus mit direkter Anbindung nach Karlsruhe (max. 1 Minute Fußweg).

Mit der Kraichgauschule verfügt die Gemeinde über eine Grund- und Werkrealschule incl. Oberstufe. Zudem hat dieses Schulzentrum eine Mensa, den Schülern wird von Montag bis Freitag ein warmes Mittagessen angeboten.

Außerdem gibt es zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in Bretten (ca. 5 km) oder Bruchsal (ca. 10 km).
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, etc. sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Für die Vermittlung berechnen wir die vereinbarte Maklerprovision lt. Provisionshinweis zzgl. 19 % Mehrwertsteuer. Verdient und fällig nach Vertragsabschluss bzw. Beurkundung.

Energieangaben

Baujahr1995
Befeuerung/EnergieträgerGas
Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 81 m²
  76889 Dörrenbach
  Miete zzgl. NK 580,00 €
  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 54 m²
  76887 Bad Bergzabern
  Miete zzgl. NK 540,00 €

  Häuser
  6 Zimmer - ca. 147 m²
  67470 Schaffhausen
  Kaufpreis 565.000,00 €
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 63 m²
  67160 Wissembourg
  Miete zzgl. NK 550,00 €

  Erdgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 89 m²
  76889 Steinfeld
  Miete zzgl. NK 650,00 €
  Grundstücke
  76863 Herxheimweyher
  Kaufpreis 265.000,00 €

  Dachgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 87,49 m²
  76887 Bad Bergzabern
  Kaufpreis 244.972,00 €
  Wohnungen
  5 Zimmer - ca. 151 m²
  68161 Mannheim
  Kaufpreis 649.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP