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Objektdaten

Charmantes, kernsaniertes Fachwerkhaus mit gr. Einliegerwohnung in Schweigen-Rechtenbach

KennungPFZ- 100
ObjektartHäuser
Zimmer9
Wohnflächeca. 261,68 m²
Garagenanzahl2
Stellplatzanzahl3
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer3
Befeuerung/EnergieträgerGas
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Grundstücksflächeca. 880 m²
Baujahr1807
Alt-/NeubauAltbau
Lage76889 Schweigen-Rechtenbach
Kaufpreis360.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Kernsaniertes Fachwerkhaus aus 1807, mit 138 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlaf-/Gästezimmer, sowie ein kleines Bad mit Badewanne und WC.

Im 1. OG gibt es die großzügige Küche (mit EBK), das Wohn-/Esszimmer mit wasserführendem Holzofen, sowie ein weiteres Zimmer, zb. als Büro oder Kinderzimmer. Weiterhin einen kleinen überdachten Balkon.

Im 2. OG sind zwei große Schlafzimmer und 2 Bäder vorhanden.

Zum Anwesen gehört eine zweite Wohneinheit: Anbau an das Fachwerkhaus aus 1952.
122 qm verteilen sich auf 2 Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine separate Toilette.
Weiterhin ein Hauswirtschaftsraum.
Im 1. OG gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur großen Terrasse. Daneben befindet sich die große Essküche mit rustikaler Einbauküche.
Das Anwesen ist sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder Wohngemeinschaft nutzbar.
Ebenso sind beide Wohneinheiten mit wenig Aufwand zu verbinden.
Ein großes, sehr ruhig gelegenes Gartengrundstück (auf der anderen Straßenseite) gehört ebenfalls zur Immobilie.

Ausstattung

- Gas-Zentral-Heizung mit Solaranlage (2019)
- Wasserführender Kaminofen (Buderus)
- Kernsanierung 2013
- Einliegewohnung 3,5 Zimmer mit 122,79 qm
- 1 Garage mit Stellplatz davor
- 1 Garage mit Grube
- Garten ca. 600 qm
- Hof
- überdachter Balkon
- große Terrasse

Lage

Schweigen-Rechtenbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Facharzt für Allgemeinmedizin, Naturheilverfahren, Akkupunktur und Homöopathie, Zahnarzt, Kinderarzt, Apotheke, Drogeriemarkt (dm), Supermarkt (Penny), 2 Bäckereien, Metzgerei, viele Gastronomiebetriebe, Hotels, Gästezimmer sowie ein Kindergarten.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Baujahr1807

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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