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Objektdaten

Praxisräume oder Einrichtungen der Gesundheitspflege - Nähe Kurpark

KennungPFZ-GE- 10
ObjektartPraxis
Stellplatzanzahl3
Zustandgepflegt
Baujahr1983
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Büroflächeca. 134 m²
Lage76887 Bad Bergzabern
Kaufpreis135.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Großzügige Praxisräume mit ca. 134 qm in ruhiger Lage unweit des Bad Bergzaberner Kurparks zu verkaufen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und hat einen separaten Eingangsbereich, ist aufgeteilt in einen großen Empfangs- und Wartebereich, zwei Behandlungszimmer, eine Küche, eine Toilette (behindertengerecht) sowie zwei Abstellräume. Zur Gewerbeeinheit gehören 3 Parkplätze direkt am Haus, zahlreiche kostenfreie Parkplätze in unmittelbarer Umgebung sowie ein kleiner Terrassenbereich/Freisitz.

Beim großzügigen Empfangsbereich besteht die Möglichkeit diesen aufzuteilen um noch einen weiteren Raum zu schaffen.

Mobiliar kann ohne Aufpreis übernommen werden.

Die Immobilie ist frei! Geeignet insbesondere für Praxen (Ärzte/ Heilpraktiker), Physiotherapeuten oder Einrichtungen der Gesundheitspflege.

Teilungserklärung nach WEG vorhanden.

Hausgeld incl. Rücklagen monatlich ca. 290,00€.

Kaufpreis verhandelbar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse u. Telefonnummer bearbeiten. Vielen Dank.

Ausstattung

- Büro-/Praxisfläche im EG
- Separater Praxiseingang
- 1 großer Empfangs-/Wartebereich (teilbar)
- 2 Behandlungsräume mit Handwaschbecken
- Küche mit Einrichtung
- Behindertengerechte Toilette
- 2 Abstellräume
- Übernahme Mobiliar möglich
- Doppelt verglaste Holzfenster
- 3 PKW Stellplätze inklusive
- kleiner Terrassenbereich
- 2016 Gas-Zentralheizung erneuert

Sonstiges

An diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Für die Vermittlung berechnen wir 3% Maklerprovision des Verkaufspreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer. Verdient und fällig nach Vertragsabschluss bzw. Beurkundung.

Energieangaben

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115
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert115 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis29.09.2024
Baujahr1983
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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