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Objektdaten

Wohlfühlwohnung in charmanter Jugendstilvilla in Bestlage Mannheims/Oststadt

KennungBW- 20
ObjektartWohnungen
Zimmer5
Wohnflächeca. 151 m²
Baujahr1908
Zustandgepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wohngeld261,00 €
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Lage68161 Mannheim
Kaufpreis649.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Jugendstil Anwesen mit charmantem Altbaucharakter, in bester Wohnlage der Universitätsstadt Mannheim. Sehr gepflegte Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten, mit direktem Blick auf die Christuskirche und in fußläufiger Entfernung zum Wasserturm und den Arkaden mit zahlreichen stilvollen Geschäften.

Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, bequem über den Treppenlift zu erreichen oder über das geschmackvolle und sehr gepflegte Treppenhaus. Treten Sie ein! Durch einen großzügigen Flur gelangen Sie zu den einzelnen Räumen, die hell und geräumig gehalten sind.

Die Immobilie wurde in den 90er Jahren saniert. Ein Balkon war im Eingangsbereich der Wohnung vorhanden und kann mit wenig Aufwand zurückgebaut werden.

Auf der Innenhofseite besteht zudem die Möglichkeit, einen Balkon anzubringen. Somit hätten Sie von der Küche Zutritt auf einen gemütlichen Freisitz.

Im vorhandenen Gäste-WC ist noch verfügbare Fläche um diese mit einer Dusche zu erweitern.

Lassen Sie der Phantasie freien Lauf.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume (kleine und mittlere Raumgröße) sowie ein gemeinschaftlich genutzter Außenbereich, ein Fahrradkeller und ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich im Leerstand und kann kurzfristig bezogen werden.

Hausgeld incl. Rücklagen monatlich 261,00€. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich. Gerne dürfen Sie uns für Sie angenehme Auswahltermine nennen. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche zeitnah zu erfüllen.

Sie erreichen unser Büro an Werktagen von 9:00 - 18:00 Uhr unter 06343 9254769. Termine außerhalb unserer Geschäftszeiten sind selbstverständlich nach individueller Vereinbarung möglich.

Ausstattung

- Wohnung im 4. OG in denkmalgesch. Jugendstilvilla
- in den 90er Jahren saniert
- Treppenlift (1/3 Eigentum) KEIN Fahrstuhl
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Tageslicht-Gäste-WC
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Abstellraum
- 2 Kellerräume

Lage

Die Immoblie befindet sich zwischen dem Naherholungsgebiet Luisenpark, mit seinen 41 Hektar ist dieser die grüne Lunge der Stadt, dem Neckarufer, dem Nationaltheater und vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Schwetzingerstadt. Sie wohnen in der besten und begehrtesten Wohnlage Mannheims, diese sich durch prächtige Villen und Firmenresidenzen auszeichnet.

Die Oststadt wird von den Linien 1 und 6 gut frequentiert - im freundlichen 10-Minutentakt bis in die frühen Abendstunden. Am oberen Ende der Oststadt führt die Line 5 direkt am Neckar entlang und bietet Anschluss nach Heidelberg oder zu den kleineren Gemeinden in der Umgebung. Im Anschluss an die Augustaanlage liegt die Autobahn A 656 und die Bundesstraße B 37/B 38a.

Der Stadtteil ist bestens mit Bildungseinrichtungen aller Art ausgestattet: Vom Gymnasium bis zur Kita ist hier alles vertreten.

Sonstiges

An diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Für die Vermittlung berechnen wir 3% Maklerprovision des Verkaufspreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer. Verdient und fällig nach Vertragsabschluss bzw. Beurkundung.

Energieangaben

Baujahr1908
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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