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Objektdaten

Wohn-u. Geschäftshaus in zentraler Lage von Wissembourg zu verkaufen

KennungFR- 23
ObjektartHäuser
Zimmer11
Wohnflächeca. 484 m²
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
Einbaukücheja
Anzahl Badezimmer5
Grundstücksflächeca. 600 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage67160 Wissembourg
Kaufpreis580.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sehr attraktives Wohn- u. Geschäftshaus in Wissembourgs Innenstadt zu verkaufen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett eingerichtete Gaststätte mit ca. 163 qm, die derzeit unvermietet ist und direkt in Betrieb genommen werden kann.

Das Lokal könnte auch als Bürofläche oder Praxis genutzt werden, denkbar wäre auch, die Fläche in Wohnraum umzuwandeln.

In den Obergeschossen befinden sich zwei 3-Zimmerwohnungen (72 qm + 95 qm) sowie zwei 2-Zimmerwohnungen (66 qm + 88 qm). Diese Wohneinheiten sind alle mit einer Einbauküche ausgestattet, zwei davon derzeit vermietet.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert.

Mieteinnahmen für die Wohneinheiten per anno ca. 30.000 EUR.

Hinter dem Anwesen befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, auf dem zeitweise kostenlos geparkt werden kann. Es besteht zudem die Möglichkeit einen Anliegerparkausweis bei der Stadt zu beantragen.

### Darüber hinaus besteht die Möglichkeit das benachbarte Restaurant zu erwerben. Auch hier sind viele Umgestaltungsmöglichkeiten vorhanden. Sprechen Sie an! Wir beraten Sie gerne.

Der Energieausweis liegt vor. Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt mit unserem Büro auf. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Anfrage an roxane.rastetter@gmail.com oder unter 0157-75449890.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer bzw. Mobilfunknummer bearbeiten. Vielen Dank.

Lage

Wissembourg/Elsass: zentrale Lage, nahe der malerischen Altstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, gute Infrastruktur. Krankenhaus, Ärzte und Bahnanschluss im Ort, ca. 30 Minuten ab Karlsruhe/Rastatt/Haguenau, ca. 45 Minuten ab Strasbourg.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsbefugten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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